よくある質問 Q＆A | 優良建築家ネットワーク

設計監理料分、金額が高くなるのですか？

設計料は、工務店でもハウスメーカーでも実質的には同程度の費用が掛かっているので、設計料の分だけ金額が高くなることはありません。しかし、監理料は建築家に依頼した場合だけに掛かる費用です。その分厳密な工事監理が行われるということでもありますが、工事品質が上がる分だけ費用は上がります。

設計監理料は大体いくらくらいですか？

一般的な相場は、家の建築費に対して15％（設計料10％+監理料5％）ですが、「ゆうネット」の建築家は建築費に対して10％です。

例えば、建築費が1,000万円の場合、設計監理料は100万円となります。

建築家との家づくりでは、建築家と工務店、それぞれと契約するのですか？

その通りです。建築家と工務店、2者への分離発注となりますので、建築家とは設計監理契約を、工務店とは工事請負契約をそれぞれ締結していただくことになります。

建築家と言うと、デザイン重視で、耐震や気密断熱、省エネ、防犯などの性能を重視しないイメージがありますが？

私どもの建築家は、「見た目」のデザインだけでなく、住みやすさや快適性につながる「生活空間」のデザインに秀でた人ばかりです。特に、「地震に強い家」と「夏涼しくて冬暖かい家」。この二つは、現在、私どもが最も重視しているテーマなので、ご安心ください。

建築家に頼むと、奇抜な家ができるのでは？

そのような家を設計する建築家は私どもには在籍していません。お客様のご要望を最優先に考える建築家しか私どもはご紹介しませんので、ご安心ください。

建築家は敷居が高くて、気難しい人という印象がありますが…。

実際に会っていただくと分かりますが、皆さんおおらかで気軽に話ができる人ばかりなので、ご安心ください。

安い住宅は引き受けてもらえないのでは？

私どもの紹介する建築家は、「低予算」や「狭小地」などの問題を「建築的な工夫」によって解決することに喜びを感じるような人たちばかりで、ローコスト住宅や狭小地住宅を得意としている建築家も多数在籍しています。また、比較的安価な建売住宅を検討していた方からも、ご依頼を多数いただいていますので、まずはご相談ください。

土地が決まっていませんが、建築家を紹介してもらえますか？

紹介できます。私どもでは土地探しから建築家に相談することを勧めていますので、まずはお気軽にお電話ください。

資金計画や住宅ローンについて相談できますか？

専門知識を備えたスタッフがご相談を承りますので、お気軽にご相談ください。

建築家との家づくり、まず何から始めたらいいでしょうか

まずは、私どもへお気軽にご相談ください。私どもでは建築家のご紹介にとどまらず、土地探しのお手伝い、住宅ローンや資金計画のご相談、また完成後のアフターフォローまで、家づくりに関わることであれば何でもお手伝いできますので、「家づくりの総合相談所」としてご活用ください。

紹介された建築家と相性が合わなかったら？

万が一、ご紹介した建築家に対してお客様が安心して家づくりを任せられない印象を持たれた場合には、その次にお薦めできる建築家をご紹介できます。何か気になることがございましたら遠慮なく私どもへご相談ください。

初顔合わせの場所はどこですか？

お客様のご自宅や建築家の事務所はもちろん、購入予定の土地でも可能です。最初のお電話の際に、ご希望の場所をお伝えください

どのような基準で建築家を登録しているのですか？

当ネットワークの建築士（社内スタッフ）が、書類審査、面接、実績財務調査・物件調査を実施し、「優良建築家の定義と⑦条件」に照らし合わせて登録審査を行います。最終的には３割も登録に至らない程の厳しい審査で、その後もお客様の評価を高く保たなければ紹介がなくなる仕組みです。

建築家の設計監理料や工務店の工事代金、優良建築家ネットワークの利用料金はいつ支払えばいいですか？

建築家にお支払いいただく設計監理料と、工務店にお支払いいただく工事代金は、それぞれの契約後からお引き渡しまでに複数回に分けてお支払いいただきますので、その詳細については事前に必ずご確認ください。また、ネットワークにお支払いいただく利用料金は、工事完了後にご請求させていただきます。

建築家との家づくりを途中でキャンセルした場合、何か費用はかかりますか？

建築家がファーストプランをご提出するまでは、単なる「打ち合わせ」に過ぎませんので、いつでも「打ち合わせ」を中断できますし、何の費用も発生しません。しかし、建築家と設計監理契約を交わした後のキャンセルは、契約内容により費用が発生するので、あらかじめご確認ください。

ファーストプランとは？

ファーストプランとは、お客様のご要望や予算を図面に反映させた最初のプランです。このプランを見られて、その建築家に家づくりを依頼するかどうかを決めてください。

建築家に相談するだけで費用はかかりますか？

建築家と設計監理契約を交わさない限り、費用は1円も発生しないので、その前段階のファーストプランの制作やご相談は全て無料です。

知り合いの工務店と、建築家が紹介する工務店、どちらがいいのでしょうか？

最終的には相見積りを取って決めるといいと思いますが、建築家にとって初めての工務店はその技術力が未知数の上、得意分野や苦手分野も分かりません。反対に、過去に一度でも仕事をしたことのある工務店であれば、設計の意図や、図面に記載していない細かな施工方法を理解して工事をしてくれるという安心感があるので、建築家の意見も参考にしながら決めるといいと思います。建築家が紹介した工務店であれば「新築完成まで保証」と「新築完成後も保証」が適用されるので、万が一の場合は安心です。

工務店はどうやって探したらいいですか？

建築家にご相談いただければ、実績のある工務店を数社紹介してくれます。建築家が紹介する工務店は、すでにネットワークに参加していて、多くの会員様が「優良」と認めた評価の高い工務店ばかりです。

知り合いの工務店に工事を依頼することはできますか？

できます。過去に仕事をしたことのある工務店としかタッグを組みたがらない建築家もいますが、そうでない建築家も多数登録しています。工務店をご指定される場合は、最初のお電話の際にお伝えください。

工事完成後、不具合があった場合、どこに連絡したらいいですか？

直接、建築家や工務店担当者にご連絡いただいても構いませんが、現場や打ち合わせで電話がつながりにくいことがあります。当ネットワークのフリーダイヤルにご連絡いただければ、通常お電話から1時間後にはメンテナンスにお伺いする日時を設定させていただきます。また、私どもではメンテナンスご依頼のお電話からメンテナンス完了までの日数を全て記録して、この結果も建築家や工務店の「評価項目」の中に取り入れているので、できる限り私どものフリーダイヤルをご利用ください。

『優良建築家ネットワーク』の広告費分、工事代が高くなったりしませんか？

『優良建築家ネットワーク』は登録建築家全体の広告を一本化して行い、その費用を建築家の成約手数料やその他の事業収入から捻出しております。建築家1人1人が単独で広告を行うよりも遥かに費用効果的なので、おのずとより良いサービスをより安く提供することが可能になっています。

店舗の設計も依頼することはできますか？

できます。ネットワークでは一般住宅だけではなく、店舗・商業施設などの設計監理を得意としている建築家も在籍していますので、お気軽にお問い合わせください。

建て替え（新築）にするか、リフォームにするかで迷っています…。

この場合は、新築もリフォームも経験が豊富な建築家をご紹介いたします。お客様のご要望やご予算、現場の状況などから、最善のご提案をさせていただきます。

木造以外の構造でもお願いできますか？

できます。構造の指定やご希望がある場合、その構造の設計実績が豊富な建築家の中から、お客様のご要望に最も適した建築家を紹介しますので、最初のお電話でお伝えください。

実際に建築家が設計した家を内覧することはできますか？

オーナー様に承諾いただけた場合は可能ですが、承諾いただけない場合は、施工写真などを見ながら設計のポイントを詳しく解説しますので、お気軽に建築家にご相談ください。

建築家に設計のみをお願いできますか？

基本的にはお断りさせていただいております。監理が行わなければ、設計も文字通り「絵に描いた餅」になってしまう可能性があるので、私どもでは設計のみのご依頼はお断りさせていただいております。

しつこい営業や勧誘はありませんか？

一切ございません。当ネットワークでは、住宅営業でよくありがちな一方的な電話・訪問での営業活動は一切行っていませんので、安心してお問い合わせください。

よくある質問 Q＆Aをご紹介します。

建築家との家づくりについて